martes, 8 de abril de 2008

Rebajando las rebajas



Llueve sobre SIMA. Y muchos quieren ver en el fenómeno atmosférico una metáfora de "la que está cayendo" sobre el sector.

Lo cierto es que quizá porque llueve, metafóricamente o no, ha bajado la afluencia de visitantes con respecto a otros años. Y la actitud de las promotoras es distinta también: este año se puede confundir con la ferie de la moda, puesto que para atraer al público se publicitan ofertas tales como "Outlet Inmobiliario" de Bancaja Habitat...

Todo ello se debe a una situación en la que, según El País de ayer, "la inversión en el ladrillo ha dejado de ser "el chollo del siglo". Los bancos han cerrado el grifo. La concesión de hipotecas ha bajado un 25% en el último año con la crisis financiera, según el INE, y sin créditos es imposible comprarse una casa.
"La desconfianza de los bancos y la falta de liquidez han frenado la demanda. Y hay un claro exceso de oferta porque el momento en el que un promotor decide construir queda ya muy lejano a todo esto, se remonta a 2005 o 2006. Hay promotores de zonas turísticas de la costa que llevan siete meses sin vender un piso. El exceso de oferta se traduce en una desaceleración de los precios. Y la gente no compra porque piensa que pueden bajar más", explica Julio Rodríguez, ex presidente del Banco Hipotecario.
El precio de la vivienda bajó de enero de 2007 a enero de 2008 un 3,08%, tras haber subido una media del 12,8% en los seis años anteriores."




Priman las rebajas, como si de un mercadillo de saldos se tratara. Pero me niego a creer que todo esté perdido, si no habría que mandar a hacer un traje nuevo...

3 comentarios:

elalpende.es dijo...

La verdad es que el outlet se va a poner de moda en el mercado inmobiliario. Si bien es cierto que las ferias se están convirtiendo en mercadillos, creo que es debido a la situación del sector, y las promotoras buscan ofrecer valores añadidos para la compra de vvdas.

Artículo relacionado con Outlet inmobiliario:

Tirar la casa por la ventana

abecnet dijo...

No creo que rebajar los precios de las viviendas sea una solución inteligente, sino todo lo contrario, un error.
Tienen que buscar alternativas a esas bajadas, a no ser que sean huidas hacia adelante "en busca de la liquidez perdida" pero cuidado con desequilibrar a medio plazo sus cuentas de resultados.
Ya estomos viendo com proliferan los arrendamientos con opción de compra. Saludos.

elalpende.es dijo...

Efectivamente se están poniendo de moda los alquileres con opción a compra,Hábitat ya lo esta poniendo en práctica en el SIMA 08.